Dränera om huset – så går det till, från schakt till besiktning

De sex momenten i en omdränering

1. Steg 1

   Etappvis schakt till grundsulan

   Vi öppnar aldrig hela huset på en gång. Schaktet tas i etapper om några meter, ner till grundsulans underkant, så att grunden alltid har stöd. Den frilagda muren högtryckstvättas, och sprickor eller skador dokumenteras och lagas innan vi bygger vidare.

2. Steg 2

   Nya dräneringsrör i makadam

   Perforerade rör bäddas in i tvättad makadam strax under grundsulans nivå, med laserkontrollerat fall runt hela huset mot anslutningspunkten. I varje hörn sätter vi spolbrunnar – din försäkring för att systemet ska kunna inspekteras och spolas rent i decennier.

3. Steg 3

   Separat dagvatten

   Takvattnet från stuprören får egna, täta ledningar – kopplas det in på dräneringen dränker det systemet vid varje skyfall. Beroende på tomt och kommun leds dagvattnet till det kommunala nätet, en stenkista eller en dagvattenkassett.

4. Steg 4

   Fuktskydd: isodrän eller platon

   Muren kläs med isodränskivor eller platonmatta. Isodrän både isolerar och låter muren ånga ut sin fukt; platonmattans luftspalt håller jordfukten borta från betongen. Vilket som passar avgörs av husets konstruktion och hur källaren används – har du gillestuga där nere väger isoleringen tungt.

5. Steg 5

   Återfyllning med rätt material

   Schaktmassorna går inte tillbaka rakt av – närmast huset fylls med dränerande grus, avskilt från befintlig jord med fiberduk så att makadamen inte slammar igen. Ytan lutas bort från fasaden och plattor, gräs och rabatter återställs enligt offerten.

6. Steg 6

   Slutbesiktning och dokumentation

   Vi går igenom anläggningen tillsammans med dig: fallmätning, spolbrunnarnas lägen, foton från varje etapp och materialintyg. Du får allt samlat i en pärm – värdefullt både för garantin och den dag huset ska säljas.

Tidsplan per husstorlek

Du bor kvar under hela arbetet – vatten, avlopp och el fungerar som vanligt, även om det bullrar dagtid. Räkna med att entrén alltid hålls framkomlig, medan den sida vi arbetar på är avspärrad. Väderprognosen styr etappordningen: vid ihållande regn öppnar vi kortare sträckor åt gången. Vad tidsplanen och omfattningen betyder i kronor ser du i vår prisguide med exempelkalkyler och ROT-avdrag.

Det här förbereder du som husägare

• Flytta det som står inom ett par meter från fasaden: studsmatta, krukor, vedstaplar, cyklar och grillen.
• Berätta var egna ledningar ligger – belysning, robotgräsklipparens slinga, fiber du grävt själv. Kommunala ledningar kollar vi via Ledningskollen.
• Peka ut växter du vill rädda, så flyttar vi dem innan maskinen kommer.
• Ordna en yta för maskin, container och materialupplag – ofta räcker uppfarten.
• Informera gärna grannarna, särskilt i radhuslängor där vi arbetar nära tomtgränsen.

Är du osäker på om huset alls behöver dräneras om? Börja med att läsa om tecknen på fuktig källare och hur du tolkar dem.

Vintervila – därför gräver vi inte i tjäle

Dränering kräver barmark. Tjälad jord är långsam att schakta, och framför allt blir återfyllningen sämre när frusna kokor packas mot grunden – det sätter sig fel när det tinar. Därför löper säsongen från vår till senhöst. Våren bokas upp snabbt; hösten är ofta ett smart val med kortare kö, och ett platsbesök kan du boka året runt så att du står först i kön när marken släpper.