Dränering pris per löpmeter
Allt prissätts utifrån husets omkrets – antalet löpmeter grundmur som ska schaktas, dräneras och fuktskyddas. Inklusive moms och före ROT-avdrag gäller följande intervall i Stockholmsområdet:
| Förutsättningar | Pris per löpmeter |
|---|---|
| Grunt schakt, god åtkomst med grävmaskin | 4 000–5 000 kr |
| Normalt källarschakt, blandade markförhållanden | 5 000–6 500 kr |
| Djupt schakt, berg, minigrävare eller handschakt | 6 500–8 000 kr |
Totalpris för typvilla och radhus
En friliggande villa har normalt 35–45 löpmeter grundmur, vilket ger ett totalpris på ungefär 100 000–250 000 kr. Ett radhus har betydligt kortare sträcka – ett gavelradhus kanske 15–20 löpmeter och ett mittradhus ännu mindre – och landar oftast på 60 000–140 000 kr.
Men radhus är inte automatiskt billigt per meter. Trånga passager mellan husen tvingar oss ofta att jobba med minigrävare eller för hand, och plattlagda gångar ska demonteras och läggas tillbaka. Friliggande villor har fler meter men ger maskinen svängrum, vilket pressar löpmeterpriset. De två effekterna drar åt varsitt håll i kalkylen.
Fyra faktorer som avgör var i spannet du hamnar
- Schaktdjup – full källare betyder schakt på 2–2,5 meter, medan krypgrund och platta på mark kräver betydligt mindre. Varje extra halvmeter djup ger mer massor att hantera och bredare schakt.
- Berg i schakten – vanligt norr om stan och på höjdlägen i hela länet. Berg ovanför dräneringsnivån måste spräckas, vilket kan lägga 20 000–50 000 kr på totalen.
- Tillgänglighet – kommer en grävmaskin runt hela huset går arbetet fort. Måste vi växla till minigrävare eller spade på delar av sträckan stiger timmarna snabbt.
- Återställning – altaner, trädäck, plattytor och murar intill grunden ska demonteras och byggas upp igen. Vi specificerar alltid dessa poster separat i offerten så att inget göms i klumpsummor.
ROT-räkneexempel: så mycket sänks fakturan
Dränering av småhus ger ROT-avdrag med 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per delägare och år. Så här kan det se ut:
Totalpris 200 000 kr, varav arbetskostnad 100 000 kr och material/maskin 100 000 kr. ROT: 30 % × 100 000 kr = 30 000 kr. Du betalar 170 000 kr. Äger ni huset två personer ryms avdraget med god marginal inom era 50 000 kr var – även vid större entreprenader.
Vi drar av beloppet direkt på fakturan och sköter ansökan mot Skatteverket. Det enda du behöver är ägande i fastigheten och ROT-utrymme kvar för året.
Tre exempelkalkyler från Stockholmsområdet
1. Friliggande 60-talsvilla i Enskede, lerjord
Full källare, 42 löpmeter, god åtkomst runt hela huset. Schakt till 2,4 meter, isodränskivor, ny dagvattenledning till kommunens anslutning. Pris: 205 000 kr, efter ROT cirka 174 000 kr.
2. Gavelradhus i Vällingby, trång tomt
18 löpmeter, minigrävare i passagen och handschakt närmast grannens förråd, plattgång demonterad och återlagd. Pris: 96 000 kr, efter ROT cirka 82 000 kr.
3. Souterrängvilla i Täby, berg i schaktet
38 löpmeter varav 6 meter berg som spräcktes, platonmatta och pumpbrunn på nedsidan. Pris: 245 000 kr, efter ROT cirka 209 000 kr.
Undrar du hur själva arbetet läggs upp vecka för vecka? Läs hur en omdränering går till steg för steg – och är du osäker på om grunden alls behöver dräneras om börjar du bäst på sidan om fuktig källare.
Vanliga frågor om pris
Vad kostar dränering per löpmeter?
I Stockholmsområdet ligger riktpriset på 4 000–8 000 kr per löpmeter husgrund inklusive moms, före ROT-avdrag. Enkla schakt med god åtkomst hamnar i nederkant, djupa källarschakt med berg eller handgrävning i överkant.
Hur mycket sänker ROT-avdraget kostnaden?
Arbetet utgör ungefär hälften av totalpriset, och ROT ger 30 procent på arbetskostnaden. På en dränering för 200 000 kr blir avdraget cirka 30 000 kr, så du betalar runt 170 000 kr. Taket är 50 000 kr per delägare och år, och vi drar av beloppet direkt på fakturan.
Varför blir det dyrare när det är berg i schaktet?
Möter vi fast berg ovanför dräneringsnivån går det inte att gräva sig förbi – berget måste spräckas eller knackas loss, vilket kräver extra maskintid och ibland spräckutrustning. Några meter berg kan höja totalpriset med 20 000–50 000 kr, därför borrar vi provpunkter vid platsbesöket.
Ingår återställning av altan och plattor i priset?
Ja, i vårt fasta pris specificerar vi alltid vad som demonteras och återställs – plattgångar, rabatter och enklare altaner ingår normalt. Stora trädäck eller murar som måste rivas och byggas upp igen prissätts separat, så att du ser exakt vad varje moment kostar.
Vill du veta vad just ditt hus kostar?
Boka ett kostnadsfritt platsbesök med fuktmätning – du får ett skriftligt fast pris, inga löpande räkningar.